Résidence Boutaric

Construit en 1958 selon le procédé de préfabrication ESTIOT, la résidence Boutaric constituait le plus grand ensemble de Grand Dijon Habitat comprenant 147 logements. Arrivé en fin de vie, avec notamment des problèmes acoustiques et thermiques, cet immeuble devait être démoli pour être transformé en espace public (aucune nouvelle construction prévue).

Grand Dijon Habitat a souhaité transformer la démolition envisagée en déconstruction, et l’inscrire dans une démarche d'économie circulaire, en privilégiant le réemploi ex-situ.

Pour l’accompagner dans la démarche de réemploi, un AMO économie circulaire a été retenu, avec les missions suivantes :

• Etablissement d’un diagnostic PEMD et de recherche de filières de valorisation des composants et matériaux de la déconstruction.
• Aide à la passation des marchés de travaux de démolition, en intégrant les consignes relatives à la valorisation.
• Aide au suivi du chantier et mise en place des filières de valorisation des composants et matériaux de la déconstruction.
• Aide à la valorisation de la démarche en fin d’opération.

Le diagnostic PEMD a permis d’identifier 3 niveaux d’intérêts de réemploi : 

• Intérêts forts : radiateurs fonte, escaliers bois métal, portes palières, panneaux OSB, éléments de serrurerie.
• Intérêts moins forts : portes intérieures, éviers, lavabos, chauffe-eau, WC, baignoires, tableaux électriques logements, luminaires hublots et pavés extérieurs.
• Intérêts limités : grilles de ventilation, portes de caves, tableaux électriques de logements (plus ancien).

Afin de mettre en avant le potentiel de réemploi du bâtiment, le diagnostic ressources a été formalisé à travers un catalogue des matériaux disponibles, avec une fiche par matériau. Les matériaux ont été intégrés au DCE du lot démolition. La dépose soignée a été réalisée en parallèle par le déconstructeur et l’entreprise de valorisation.

Le maître d’ouvrage a cédé les matériaux déposés au déconstructeur. Pour trouver une deuxième vie à ces matériaux, une vente éphémère des matériaux déposés soigneusement a été organisée au pied de l’immeuble, sur 3 weekends consécutifs. La vente, ouverte aux professionnels et aux particuliers, a trouvé la plupart de ses clients parmi les particuliers. Les éléments restants à l’issue de la vente ont été transférés à la matériauthèque des Valoristes Bourguignons à Chalon-sur-Saône.

Les réussites en matière de réemploi

• Radiateurs fonte
• Garde-corps (élément de serrurerie en général)
• Pavés béton
• BAES récent
• Tableaux électriques des logements très récents

Les réussites mitigées

• Ballons d’eau chaude (uniquement les très récents)
• Lavabos (uniquement les anciens modèles de l’époque du bâtiment)
• Tableaux électriques (pour récupérer le disjoncteur différintiel très récent)
• Eviers (uniquement les très récents)
• Panneau OSB (uniquement les grands panneaux qui on pût être déposés sans incident)

Les Flops

• Portes bois en générale (pas de style particulier donc pas d’acheteur)
• Escalier bois/métal (impossible à démonter proprement)
• WC (pas d’acheteur)