Bureaux du CAUE de l'Yonne

Matériaux biosourcés Performance énergétique

Réhabilitation d’un pavillon situé au cœur du secteur sauvegardé de la ville d’Auxerre, pour y accueillir les bureaux du CAUE

Type de bâtiment : Bâtiment tertiaire

Nature de l'opération : Rénovation

Programme régional : Effilogis

Yonne (89)

Présentation du projet

Ce projet vise à rénover énergétiquement les futurs locaux du CAUE, tout en respectant le contexte patrimonial du lieu et l’architecture de l’édifice.

L'isolation thermique par l'intérieur en laine de bois permet de respecter les contraintes de l’ABF (Architecte des Bâtiment de France) et de ne pas dénaturer la façade protégée tout en respectant la performance énergétique de l’enveloppe.

La terrasse haute et le terrain bas étant bitumés, l'idée est de désimperméabiliser les sols, aménager sobrement les espaces de passage utiles et végétaliser largement les espaces avec une gamme de végétaux locaux et adaptés.

En partie haute, le mur sera arasé et surmonté d’un garde-corps en métal peint. Les maçonneries seront nettoyées et certaines parties du Rez-de-jardin seront déposées pour être remplacées par un enduit au mortier de chaux et un badigeon sera appliqué sur l’ensemble des parties enduites afin d’harmoniser la teinte et réduire l’impact esthétique des enduits ciments.

La zinguerie sera modifiée afin d’orienter toutes les eaux de pluie côté rue dans le réseau de gestion des eaux pluviales.

Acteurs du projet

Maîtrise d'ouvrage : CAUE de l’Yonne
Architecte : Atelier Architecture HVR (89)
Bureau d’étude fluides et thermique : PYXAIR (89)
Entreprises :
- Charpente : VAUCOULEUR (89)
- Menuiseries intérieures et extérieures : VARENNES MENUISERIES ÉBÉNISTERIE (89)
- Doublages – Cloisons : CHEVILLARD ET FILS (89)
- Aménagement paysager : CAUE de L’Yonne (89)

Distinctions/Labels :

Bonus Biosourcés du programme régional Effilogis

Chiffres clés

245 000 HT de budget travaux

115 m² de surface bâtiment

39 kWh.m²/an de consommation de chauffage

Principales caractéristiques

Choix constructifs

Maçonnerie en pierre calcaire pour murs extérieurs (avec enduit ciment)
Plancher bas en structure métallique et hourdis + parquet chêne sur lambourdes
Plancher haut en structure métallique et bois + parquet chêne sur lambourdes
Mise en œuvre de matériaux biosourcés :
- Isolant toiture : Laine de bois, épaisseur 28 cm
- Isolant murs : Laine de bois, épaisseur 16 cm
Isolation en plaque de liège expansé pour les murs enterrés
Menuiseries simple vitrage changées au profit de nouvelles à double vitrage bois à grands carreaux conformes à l’architecture
Dépose soignée et réemploi sur d’autres chantiers de tous les luminaires, équipements de sécurité incendie et menuiseries intérieures.
Systèmes techniques et matériaux laissés apparents pour éviter l’usage de ressources pour certaines finitions.
Peintures, huiles, mastics sans émission de COV et avec écolabel européen.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Chauffage : Par ventilation mécanique accompagnée d’une pompe à chaleur + complément par poêle à granulés de bois.
Eau chaude sanitaire (ECS) : Ballon d’eau chaude
Ventilation : Double flux thermodynamique ; VMC
Gestion de l’éclairage : LED avec détection de présence
Gestion et valorisation des eaux pluviales : Désimperméabilisation des sols

Points forts de l'opération

Utilisation de matériaux biosourcés
Performance thermique, acoustique et environnementale
Prise en compte de l’aspect patrimonial du bâtiment
Savoir-faire des entreprises locales
Création des espaces résilients face aux changements climatiques et favorisant la diversité d’espèces animales comme végétales
Réemploi de certains équipements
Restauration des parquets en chêne

Pour ce projet, nous avons eu plusieurs surprises étant donné que le diagnostic était très succinct, ce qui a engendré un surcoût des travaux.

Philippe Bodo , Directeur et architecte au CAUE 89