Les Bureaux de l'AJENA

Matériaux biosourcés Ouate de cellulose Rénovation énergétique

Découvrez cette ancienne passoire thermique a été transformée en un bâtiment tertiaire passif et à énergie positive !

Année de livraison : 2023

Type de bâtiment : Bâtiment tertiaire

Nature de l'opération : Rénovation

Programme régional : Effilogis

Jura (39)

Présentation du projet

L'AJENA s'est engagée dans un projet ambitieux de rénovation haute performance énergétique qui prend en compte les usages, le confort, les consommations et l’impact écologique.

Objectif : atteindre la labéllisation « EnerPhit ».
Cette labéllisation répond aux exigences et aux contraintes d’un projet de rénovation bas carbone et passif.

Les locaux ne sont pas seulement dédiés à des bureaux de travail mais ouverts au public (expositions, formations en lien avec la rénovation thermique et la transition énergétique).

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage : AJENA
Architecte : AHLEM PARIS Architecte
Entreprises :
- Charpente : GUILLOT Roger Père et Fils
- Menuiseries extérieures bois : Demain Habitat
- Menuiseries intérieures : JULITA
Autres : BET Thermique : PLAN 9
Panneaux photovoltaïques : ELIOPHOTON

Distinctions/Labels :

Labellisé EnerPhit

Chiffres clés

320 m2 de surface

682 768 € HT de budget travaux (Dont subvention de la Région BFC pour le Plan d’accélération de l’investissement Régionale : 257 548 €)

10 kWh/m²/an Consommation du bâtiment

Principales caractéristiques

Choix constructifs

Nombre de menuiseries divisé par rapport à l'existant. Menuiseries triple vitrage équipées de brise-soleil orientables (BSO).
Isolation des combles perdus : ouate de cellulose, épaisseur 50 cm
Isolation sous dallage : polyuréthane, épaisseur 20 cm
Isolation en pieds de façades : liège, épaisseur 30 cm
ITE : en laine de bois, épaisseur 30 cm
ITI et ITE sur la dernière façade qui n’est pas en contact avec le voisin

Equipements techniques

Chauffage : Poêle à granulés
Eau chaude sanitaire (ECS) : Ballon électrique
Ventilation : VMC double-flux avec récupération de chaleur (> 85%)
Production d’énergie : Panneaux photovoltaïques
Gestion de l’éclairage : Alimenté par les panneaux photovoltaïques

Points fort de l'opération

Enveloppe performante en isolation extérieure et intérieure
Utilisation d’isolants biosourcés : laine de bois, ouate de cellulose, liège.
Menuiserie bois aluminium, triple vitrage.
Confort intérieur d’usage : géré par des sondes CO2 et des enregistreurs de température et d’humidité
Test étanchéité à l’air : Q4 = 1.01 m3/ (h.m²)

Ils en parlent...

“Le projet se veut exemplaire, il va allier, un bâtiment passif, c’est-à-dire très isolé thermiquement, avec une production d’énergies renouvelables pour une rénovation qui transformera notre passoire thermique en bâtiment à énergie positive. Montrons ce que l' AJENA conseille à tous lors des travaux de rénovation !” - Christophe Nouzé, président d’AJENA

“ L’idéal était une isolation thermique par l’extérieure sur les 4 faces. Cela n'étant pas possible, nous n'avons fait qu'1 seule face en ITE et les 3 autres en ITI. Ce fut la grande complexité du projet. Nous savons que pour une étanchéité à l’air parfaite, il faut respecter cette idée de "boite dans la boite" - Ahlem Paris, Architecte